Yeni Kentsel Dönüşüm Süreci Rehberi
6306 Sayılı Kanun ve Uygulama Yönetmeliğindeki son değişikliklerle kentsel dönüşüm süreçleri hızlandırıldı. Artık 2/3 çoğunluk yerine %50+1 (Salt Çoğunluk) ile karar alınabiliyor ve tebligat süreçleri kolaylaştırıldı.
Kentsel Dönüşüm Hukuki Yol Haritası
Sürecin hangi aşamada olduğunu seçin, yapılması gerekenleri ve bu aşamadaki kritik hukuki riskleri anında inceleyin.
Toplantıya Çağrı
Sürecin Başlatılması
Kentsel dönüşüm sürecinin resmiyet kazanması için öncelikle binanın riskli yapı tespit raporunun kesinleşmesi gerekir. Bu aşamadan sonra kat maliklerinden herhangi biri malikleri toplantıya davet edebilir.
Tek Malik Yetkisi
Süreci başlatmak veya malikleri toplantıya çağırmak için tek bir malikin iradesi ve çağrısı yeterlidir. Çoğunluk aranmaz.
Çağrı Usulü & Gündem
Çağrı mektubunda toplantı tarihi, saati, yeri ve en önemlisi görüşülecek gündem (müteahhit seçimi, paylaşım modeli, sözleşme taslağı vb.) eksiksiz yer almalıdır.
Resen Çağrı
Maliklerin kendi arasında anlaşamaması halinde Kentsel Dönüşüm Başkanlığı veya yetkilendirdiği idareler de malikleri doğrudan toplantıya çağırabilir.
Asil Hukuk Kritik Uyarı: Toplantıya Çağrı Aşamasında Avukatın Rolü
Toplantı çağrısında yapılacak tek bir usul hatası (örn: bir malike çağrının ulaşmaması, gündemin açık yazılmaması), aylar sonra alınacak tüm kararların mahkemelerce IPTAL EDİLMESİNE yol açar. Hak kaybı yaşamamak için çağrı evraklarını avukat kontrolünde hazırlamalısınız.
Kentsel Dönüşüm Hukuki Durum Analizi
Binanızın mevcut şartlarını girerek kentsel dönüşümün hangi aşamasında olduğunuzu belirleyin ve karşı karşıya kalabileceğiniz kritik hukuki riskleri öğrenin.
Binanız için yetkili kuruluşlarca düzenlenmiş ve kesinleşmiş 'Riskli Yapı Raporu' var mı?
Sürecinizi Birlikte Güvenle Yönetelim
Kentsel dönüşüm süreci her aşamada hak düşürücü süreler ve ağır şekil şartları içerir. Hak kaybına uğramamak, müteahhit karşısında mülkünüzü korumak ve süreci hızlandırmak için gayrimenkul hukuku uzmanı avukatlarımızdan profesyonel destek alın.